只有单程确定市值为单身家庭的房子-可比较的销售额和它是最准确的方式确定房子的市值。

可比较的销售额是相似的房子在同样或相似，附近的地点最近销售额。 此途径称“市场比较”方法并且是专业人员的使用的方法，被准许的不动产的评估人为估价单身家庭的房子。

是不确定单户住宅的公平市价的几个方式： 重置成本加上折旧、收入途径、IRR、URR，估税员值，叫您的建造者等。
“被估计的值”的房子可以被忽略。 捐税评估从一区显著变化到另一个。 信息很少是当前，并且此途径可能或不可能有其中任一有关于属性的实际市值。 除非您是关于捐税评估的一位专家为您的区，不要取决于鉴定和税务信息确定市价。
象捐税评估，取决于“最后销售价格”的房子是不安全的。 房子的早先采购员可能太少许支付了太多或它。 而且，最后销售价格是太从前发生是相关的与市价的活动。
您应该总执行您自己的市值分析，而不是取决于座席的观点关于市值。 一旦您了解正确的方式确定市值，您自己的看法将是更多准确的。 不动产的座席过度复杂化事态。
例如，在确定市值，许多座席考虑“列出了”或未出售房子的要价。 市值唯一的评定是房子出售为，可以被采取作为最终。

要价和实际销售价格有所不同得很多。 要价可能为几个原因被膨胀。 卖主想要测试市场发现什么他们可能为房子获得，如果他们实际上想出售它。
价目表价格可能也被膨胀由于获得列表的不动产的座席。 不动产的座席苍劲地与彼此竞争获得这些列表。 有列表的座席获得一笔佣金，当房子出售时，即使某其他座席实际上出售房子。

有几个方式查找可比较的销售额为区。

在许多状态，您能获得“属性配置文件”。 这包含关于一个特殊属性的信息的文件。 多数产权保险公司发送您一个属性配置文件为自由。

属性配置文件的重要部分是被标记“可比较的销售额的部分”。 此部分包含关于每个属性的详细信息被出售在前六个到十二个月内和在从指定的地址的某一距离之间。

准确确定房子的市值，坚持尽可能与目标房子接近。 为了可比较的销售额能真是“可比较的”与目标房子，它一定是类似的。 那意味不仅房子应该位于一个附近的相似的邻里，而且房子应该是类似的在范围和年龄。

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