As vendas Philippine da mostra da estrada dos E.U. dos investimentos de Condotel bateram $8.9 milhões

Beth Collingz, diretor introduzindo no mercado internacional para global do PLC baseado em Manila, ligação que introduzi no mercado sócios para o tipo de Lancaster de Condotels nas Filipinas, anunciou as companhias que a mostra recente da estrada dos E.U. era um outro sucesso principal que traz em alguns dólares do valor $8.9 milhões das vendas para Lancaster o hotel do Condo do Atrium como os investors olham para resolver problemas da aposentadoria da propriedade real que investing como uma alternativa aos sistemas da segurança social que estão no verge de ir falido e as plantas de pensão que são falhar esquerda e direita e continuarão a falhar o tanto como são glorificaram o ’ dos esquemas da pirâmide do ‘ ou confiam unicamente no ‘ nunca que termina o principal chain do ’.

Os Filipinos ultramarinos e os Investors Offshore da propriedade que olham para começar o saving para a aposentadoria, as Filipinas com seu custo baixo comparativo da propriedade real contudo taxas elevadas de acomodações de hotel, fazem ao investimento de Condotel um proposition extremamente atrativo do investimento. Os clientes estão olhando agora o investimento do preconstruction em um Suite Semi cabido do estúdio do Atrium de Lancaster que possa ser comprado em opções da planta de um pagamento de 12 anos que fornece para os Suites executivos do estúdio [cabido Semi] a ser comprados com um Reservation somente - Pph-25,000.00 para [350sqft] um estúdio 32.50sqm então 48 pagamentos mensais consecutivos de somente - de Pph-17,801.58 [nenhum interesse por os primeiros 4 anos]. Durante os primeiros 4 anos há uma soma de protuberância anual pagável no anniversary da data de reservation - Pph-91,551.00 e continuam depois disso os 96 pagamentos mensais consecutivos de - de Pph-24,075.73 para terminar o contrapeso do preço de compra Collingz dito.

Collingz dito pagando a 50 por cento do preço de compra dentro de 4 anos o estúdio Condotel estará pronto para o occupancy e depois disso o positivo da renda com um ROI projetado através dos rentals pelo menos de 500 dólares por o mês faz os 96 pagamentos mensais restantes no self Collingz dito liquidating do contrapeso da unidade, e com preconstruction a propriedade que aprecia em algum 20-30% por o annum faz não somente o olhar da apreciação da propriedade real bom mas após pagar pela unidade, a renda rental está no excesso de o que muitas plantas de pensão oferecem para o mesmo ou o investimento similar de somente 50 por cento do preço de compra para a unidade.

As taxas elevadas potenciais de retornos rental dos investimentos do hotel do Condo, atualmente de 8% até 16% por o annum, abrem acima de um mercado enorme pelos agentes e pelos corretores de propriedade real não tradicional olhados quem todos funcionam assim frequentemente ao redor como as galinhas headless que procuram compradores residential normais do perfil sem olhar o retrato por muito mais grande dos investimentos, investing e aposentadoria. Nós olhamos Condotels como investimentos puros. Não primeiramente como a propriedade real. Se você olhar o mercado do hotel do Condo como investing para a renda futura, e pensar fora da caixa, é lisa ver que os condomínios do hotel são não somente investimentos mas mais importante renda de propriedade real que geram a propriedade. Pense de Condotels como uma planta de pensão controlada. Apesar de tudo, as unidades de Condotel são inteiramente propriedade controlada. O proprietário da propriedade não tem o hassle de alugar para fora a unidade e não contend com todas as quedas normais do poço de ser um senhor amador da terra. Isto é tomado cuidado pelo hotel Collingz dito gerência do Condo.

Um de meus clientes de Chicago, comprado apenas 4 Suites de Condotel do estúdio em Lancaster o Atrium Manila que está atualmente em vendas do preconstruction com uma planta a se aposentar em 2012. Seu outlay para a compra é somente ao redor 70 dólares um o dia por 6 anos opting comprar com um 30% para baixo - pagamento em uns 6 anos nenhum prequalification, nenhuma pena - o pagamento, nenhuma planta do pagamento de interesse. Mesmo antes de terminar o pagamento para as unidades, estará recebendo mais de $2.000 um o mês na renda rental em adicional a toda a planta de pensão de Governo Confidencial ou Companhia. Aplique isso à planta de um pagamento de 12 anos e durante os primeiros 4 anos antes da conclusão, onde você somente estaria pagando algo como 20 dólares um o dia, e depois que as unidades estão ganhando já a renda rental, 45 dólares um dia, ele teriam uma renda positiva do dinheiro em 20 dólares um dia ou em uns 600 dólares um mês. Melhore ainda, a renda rental está no tune com inflação e comprar em termos do preconstruction dá a apreciação da propriedade real de algum 60-80% sobre 4 anos enthused Collingz.

No fim de 12 anos, pondo somente para fora 50% do preço de compra original das unidades, o proprietário ganharia algo como 4.800 dólares e as unidades do condo estão agora em livre da taxa e em desobstruído simples, possuídos, então ganhando mais de 2.000 dólares um o mês. Melhore ainda, como as taxas do hotel aumentam anualmente, faz assim a renda rental Collingz dito.

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