U hebt waarschijnlijk gehoord dat het beter is om uw hypotheekbetalingen zo vaak mogelijk te verrichten. Hoe kunnen wij beste dit concept begrijpen?

Bekijk de twee verschillende wekelijkse manieren te maken om of twee keer per maand betalingen (prêt hypothecaire).

- versnelde wekelijkse betalingen
- minimum wekelijkse betalingen

De methode die de meesten van ons gebruiken is de versnelde wekelijkse betalingsmethode. Met deze manier, wordt de standaard maandelijkse betaling verdeeld door 4. Wanneer u dit onderzoekt, zult u realiseren dat u werkelijk meer betalingen verricht dan u anders in de loop van een jaar. Er zijn meer dan 4 weken in een maand, zo met deze methode, beëindigt u omhoog betalend extra 4 betalingen per jaar op uw huislening - prêt hypothécaire.

Duidelijk, zullen de besparingen van de twee verschillende methodes niet het zelfde zijn. De minimum wekelijkse betalingsmethode vergroot slechts het aantal betalingen van 12 tot 52. De zelfde hoeveelheid geld wordt nog betaald. De versnelde wekelijkse betalingsmethode (prêt hypothecaire) heeft u die vier meer betalingen in een jaar, naast het verhogen van de frequentie betalen.

Ik heb studies van deze twee paydownmethodes gedaan, zodat hen onderzocht.

De minimum wekelijkse betaling

Samenvatting:

1. De minimum wekelijkse betalingsmethode bespaart $1,294.12 op een lening $200.000 die meer dan 25 jaar met een rentevoet van 5.4%, in vergelijking met maandelijkse betalingen wordt afgelost - hypothèque.

2. Hoger de rentevoet, zal beter de wekelijkse betaling gaan. Als het tarief wordt verdubbeld, zullen de besparingen 7.08 keer meer zijn.

3. Één ontvangt 43% meer besparingen met een wekelijkse betaling dan met een betaling om de twee weken (14 dagen) en de rentevoet maakt geen verschil.

Waarom?

De verklaring is eenvoudig, maar moeilijk te beschrijven. Aangezien er minder tijd tussen elke betaling is, wordt één deel van het kapitaal betaald onderaan een paar vroeger dagen, dat sneller de rente vermindert die op het bedrag wordt betaald dat wordt terugbetaald. De besparingen is klein voor elke betaling maar stijgt drastisch in tijd.

Conclusie: Verricht u vaker de betalingen, de meer besparingen, zelfs als u niet het betaalde bedrag verhoogt. Als het mogelijk is, verricht uw betalingen elke week, als niet, betalen uw hypotheek om de twee weken - hypothèque.

De versnelde wekelijkse betaling - Samenvatting:

1. De versnelde wekelijkse betaling verhoogt betalingen met $23.25 per week op een hypotheek van $200.000 die meer dan 25 jaar met een rentevoet van 5.4% wordt afgelost.

2. Het huis ($200.000) zal in 1.107 betalingen, of 21.3 jaar worden betaald.

3. De besparingen zullen $28,173.78 zijn (u kunt calculatons aan het eind van het artikel zien)

4. Het zal beter versnelde betalingen moeten niet verrichten als u een vaste of gewaarborgde investering hebt die 7.52% per jaar vóór belastingen verdient.

Ja, is het belangrijk om de beste betalingsmethode voor uw huislening te kiezen, maar het belangrijkste ding moet de beste hypotheekstrategie voor uw situatie kiezen.

Nota's: Als iemand een huis voor $200.000 (met een tarief van 5.4%) koopt en het één keer per maand ($1,209.16 per maand) betaalt, zal hij $362,749.83 na 25 jaar ($200.000 plus $162,749.83 in rente) betaald hebben; enerzijds, met versnelde wekelijkse betalingen ($302.29 per week), zal hij $334,576.05 ($200.000 plus $134,576.05 rente) in 1.107 weken onze 21.3 jaar betaald hebben. Dit is besparingen van $28,173.78 ($362,749.83-$334,576.05) om de zelfde hypotheek te betalen.

Duurzame het Leven Artikelen @ http://www.articlegarden.com