그것 ’ s 단기적인 반환을 만들기로 사로잡히는 시장. 그 결과로 ‘ 재생 ’가 부재 소유자의 유산의 결과로 진동하는 지역 사회를 만들기의 어떤 기회든지 떨어져 죽이기 1개 그리고 2개의 침실 identikit 아파트의 위험한 투자자 부피 사고기, 및 과잉공급에 의해 지배되기 때문에 감지되는 무슨이의, 과거 십년간.

’ t 비난 집 건축업자, 개발자 또는 에이전트 할 수 있다; 어쨌든 그(것)들은 연간 계산한 이익을 확대하고 싶은 주주에 응답해야 하는 민간 부분을 나타낸다.
그러나 다음 20, 50 100 년 은 어떨까요? 그 같은 단기적인 접근은 실제적으로 최고 재정적인 모형인가? 그것은 진동하는 건강한 지역 사회 및 중대한 도시 장소를 만드는가? 이 질문에 응답은 No. 이어야 한다.

우리가 강박관념 보다는 오히려 건물과 단기적인 이익으로 지역 사회와 진동하는 장소를 만들에 장기 접근을 채택할 때까지, 속성 시장은 유럽 접근과 일치하여 사는 유지할 수 있는 도시를 배달하지 않을 것이다. 나는 더 큰 금융 제도 및 공공 구역을 가진 응답 사기를 믿는다. 개인적인 주주에게 ’ t 응답을 걸치기 때문에, 둘 다 장기를 생각하는 것을 여유가 있을 수 있다.

지금, 속성은 단지 연금 ’ 총투자의 작은 백분율만 나타낸다. 전통적으로, 휘발성 이고 그것이 감지해 금융 제도는 속성에 추가 노출 및 집중 관리를 피했다. 그러나, 도시 ’ s 금융 제도는 지금 우수한 반환의 작성을 위해 장기 대안으로 속성을 보는 것을 시작하고 있다. Morley, 유럽 ’ s 가장 큰 속성 자금 매니저의 한은, 2002년에 이글루 재생 기금을 설치했다. 이것은 UK에 있는 최고 20의 도시 가장자리에 혼합 사용, 환경에 유지할 수 있고는, 잘 설계되는 재생 프로젝트에 있는 상업적인 반환을 위해 투자하는 영국 ’ s 첫번째 도시 재생 기금이다. 기금은 주주에게서 압력 없이 Norwich 조합의 대신으로 Morley에 의해 처리된다.

공공 구역은 또한 공동체 영국 (영국 공동체정신 및 주택 회사) 및 영국 수로 같이 quangos를 통해 공익의 가치 작성 그리고 발생에 장기 접근을 채택할 다는 것을 인식하는 것을 시작하고 있다. 예를 들면, 영국 수로는 버밍엄에서 그것의 장기 반환 및 유지할 수 있는 새로운 물가 목적지를 만들기 위하여 자산을 이용하기 위하여 붙든 2002 도시 정상에 ISIS 물가 재생을 설치했다. ISIS는 지금 가족을 포함하여 점유자의 광범위를, 끌기 위하여 디자인된 UK를 통해 7개의 도시 그리고 도시에 있는 땅의 170 에이커 이상 소생시키고 있다. Icknield 운반 루프, 가장 중요한 재생 기회의 한은 이 십년간 이 사이트의 한이다.

공공 구역이 이 장기 접근을 채택할 때, 그(것)들은 단기적인 비용을 커버하는 필요가 주어진 진퇴양난으로 수시로 직면된다, 예를 들면 영국 수로는 끊임없이 유지되는 필요가 under-investment의 년 때문에와 손해를 입는 200 살 시스템에 책임 있다. 시가는 영국 수로가 수신한다 보다는 좀더 이다. 영국 수로는 일관된 자금 조달이 가족 은을 매각할 필요없이 공익을 위한 그리고 재생을 위한 촉매로 수로를 유지할 수 있을 것을 것입니다 요구한다. 지난 몇주 간 국제적인 뉴스는 민영화될 다는 것을 보고했다; 이것은 거대한 수치일 것입니다. 영국 수로에는 주주 거금 무용한 보다는 오히려 재생에서 힘으로 영원히 작동하는 것을 계속하는 기회가, 있다.
우리는 정부 및 금융 제도를 속성 시장의 뒤에 얻고 이 기금의 더 많은 것을 설치하는 격려할 필요가 있다. 우리는 볼 이것이 어떻게의 아주 성공적으로 작동할 수 있는지 보기를 위해 북구에서만 필요가 있다.

영국, 젊은이에서 25 년 저당이 확률이 높은 매우 더 긴 기간 대체되기 위하여 단호한 선택 –가 있으십시오 그 외를 위한 거대한 빚을 만들기의 아이디어가 승계하기 위하여 매력적이지 않 경우에 개인 적이고, 상대적으로 규제되지 않는 땅임자에게서 평균 품질 그리고 부족하게 디자인된 아파트를 세놓기 위하여 강제되고. 연금이 Morley와 같은 책임있는 투자자에 의해 처리된 번창 지역 사회 및 우물의 한 부분으로 건축된 잘 설계되는 아파트에 투자하는 경우에 점령자가 그들의 연금의 한 부분으로에 그 때 buy-in 할 수 있는 장기 가치를 가진 장소는 만들 수 있다.

이것은 우리가 장기 기초에 세놓기의 낙인을 극복할 필요가 있던 대로, 도전일 것이다. 그것의 접근의 중심에 지속 가능성을 ISIS 처럼 추가적으로, 연금이 개발자에 투자하는 경우에, 두고, 기후 변화의 도전을 인정하고 제시하는 많은 수를 위한 기회가 있는. 주거 계획에서 살아 추가 지역 사회가 처럼 ISIS 발달의 바로 직물에 지속 가능성 붙박이가 있는 그들에는 있던 경우에, 임계 질량은 기후 변화의 효력 대항으로 발전할 수 있었다.

나가 기술하기 때문에, 공공 구역이 장기 기금으로 어떻게의 작동할 수 있는지 우수한 사례 연구는 Icknield 운반 루프에 나타난다. 버밍엄 시의회, 이점 서쪽 Midlands 및 다른 중요한 내깃돈 보관자와 함께 ISIS는 사례로 지역 사회와 가치 작성에 이 장기 접근을 끼워넣기 위하여 계획을 가져오고 있다. 그것은 ’ t 온다 충분히 빨리 할 수 있다.

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