어이, 분을 기다리십시오! 최근 여러 달 동안에, 국제적인 매체는 저당물의 subprime 저당 시장 그리고 큰 파도의 붕괴에 거주했다. 그러나 또한 고려되어야 하는 이 이야기에 또 다른 측이 있다.

저당 은행 협회는 최근에 그것의 국제적인 직무 태만 조사를 풀어 놓고 수는 생각할 수 있는 무슨이 아니다. , 저당물 마지막 쿼터로 내리는 대부의 비율은 조사의 54 년 역사에서 가장 높았다. subprime 대부의 8.4%는 저당물 프로세스에서 늦게 또는 이미 이상의 90 일이었다. 통계는 진지하, 그러나 그것 점을 놓친다. 8.4%가 심각하게 저당물에서 체납자 또는인 경우에, 이하 주요한 차용인의 91.6%는 제 시간에 맞춰 그들의 대부 그리고 그들의 저당 납부금을 만들기에 현재 이다. 그들은 자택 소유권의 이득을 즐기고 있다. 그 차용인은 자신 (보다는 오히려 지대에) 이하 주요한 대부의 가용성 때문에 기회를 주어지고 성공적으로 저 기회를 이용했다. 그들을 위한, "아메리카의 꿈"는 현실이 되었다.

당연히, 8.4% 연채율은 높다, 그러나 예상하지 못하는 재정적인 문제는 일어난다. 어쨌든 사람들은 홈을 사지 않으며, 대부를 밖으로 취하고, 그 후에 계획되게 궐석하지 않는다. 일반적으로 심각한 무언가는 자연 처리를 중단시키는 것을 일어난다. 일반적으로, 일, 이혼, 의학 대참사, 또는 사람들을 궐석하는 원인이 되는 다른 어떤 예상하지 못하는 재정적인 비상사태의 손실이다. , 재정적인 문제가 있을 이하 주요한 차용인 필요없더라도, 명심하십시오. 차용인을 궐석하고 그들의 대부에 또한 분실한다 저당물에 있는 그들의 홈을 뇌관을 다십시오 (아무도는 이 시장에서 면역성이 있다). 확실히, 백분율은 이하 주요한 차용인을 위해 더 높다, 그러나 더 취약한 재정적인 상황에 전형적으로 있다. 당연히, 그들에는 더 높은 금리가 있고 더 큰 저당 납부금을 매달마다 지불한다, 그래서 그들을 어떤 불황기 삭감하십시오. 관계없, 해결책은 커트오프 subprime 대여에, 그러나 오히려 이 차용인의 유일한 필요를 받아들이기 위하여 이지 않는다. 특히 지금, 대금업자는 태만한 자택 소유자에게 그들의 대부를 개조하고 저당물을 피하기 위하여 프로그램을 제안할 필요가 있다. Let 보기 왜에.

주 전투지역 조사로 더 깊은 탐구, 우리는 몇몇 의외 사실을 발견한다. 예를 들면, 이하 주요한 저당물 마지막 쿼터에 있는 큰 파도는 4 큰 국가, 캘리포니아, 애리조나, 네바다 및 프로리다에 의해 몰았다. 그것이 그 4개의 국가에 있는 저당물의 눈사태를 위해 이지 않은 경우에, 저당물 서류정리의 비율에 있는 전국적으로 전반적인 하락이 있었을 것입니다. 34개의 국가는 실제로 마지막 쿼터에 있는 새로운 저당물 저당물의 비율에 있는 감소를 보고하고, 잔여 국가는 (그 4 이외에) 단지 겸손한 증가를 보고했다.

또한 조정 비율과 조정가능하 비율 대부 사이 넓은 분기가 있다. 주요한 조정 비율 대부를 위한 직무 태만 비율은 필수적으로 이전 내무반에서 불변 이고 이하 주요한 조정 비율 대부를 위한 비율은 실제로 내렸다! 대조적으로, 주요한 조정가능하 비율 저당을 위한 직무 태만의 비율은 36%를 증가시키고 이하 주요한 조정가능하 비율 저당은 227%를 증가시켰다.

명확하게, 조정가능하 비율 저당 ("팔")는 범죄자이고 유일한 문제를 제출한다. 그러나 그들이 책임있 이용되면 을 조건으로, 팔로 틀리게 아무것도. 그들에는 당신이 조정 비율 대부로 찾아낼 수 없는 이득이 있다. 그들에는 더 낮은 금리가 있고 대응하게 월부금을 낮춘다. 그들은 대다수가 성공적으로 매달마다 지불하는지 어느 것을의) 차용인이 그렇지 않으면 받지 않을 대부를 위해 자격을 주는 것을 허용한다 (. 흑자, 그것은 다만 실제로 그들의 홈이 대부분의 사람들에 의하여 판매하거나 매 5-7 년마다 재정을 재건할 때, 30 년 조정 비율 대부를 얻는 이해되지 않는다.

전국적으로, 캘리포니아는 모든 이하 주요한 조정 비율 저당의 17% 이상을 가진 방법을 지도한다. 유사하게, 캘리포니아는 이하 주요한 팔 대부를 위한 저당물의 19% 이상 있다. 실제로, 동일한 4명의 범죄자; 캘리포니아에는, 네바다, 애리조나 및 프로리다에는, 이하 주요한 팔에 가동된 국가의 이하 주요한 팔의 이상의 1/3, 저당물의 이상의 1/3, 및 저당물에 있는 전국적인 증가의 대부분이 있다.

고려할 것이다 또 다른 요인은 자기 집에 살고 있는과 투자자 (점유되는 비 오너) 차용인 사이 구별이다. 직무 태만 및 저당물 시작의 대다수는 비 오너에 의하여 점유된 대부에 직접적으로 기인할 수 있다. 이것은 시장이 담그골 증발할 그들의 속성의 가치를 볼 때 투자자가 저당에 궐석을 위해 악명 높기 때문이다. 추가 문제, 궐석한 대부의 투자자의 몫을 약화시키는 것은 네바다에서 32%, 프로리다에서 25%, 애리조나에서 26%, 및 캘리포니아에서 21%이었다. 네, 그 동일한 4개의 국가. 그 비율은 국가의 나머지를 위해 단지 13%의 비율과 높이 비교된다. 그리고 그 백분율은 확실하게 자산 가격이 떨어지는 것을 계속한 대로 증가할 것이다.

1개의 추가 것. 매체는 계속 이하 주요한 조정가능하 비율 대부로 차용인 "강제"를 저당 중개인을 비난하게 빠르다. 나는 나가 저것을 들을 때마다 실소한다. 지금까지 이제까지 저당 중개인인 누군가는 차용인, 전성기 또는 이하 주요한에 대부를 강제할 다는 것을 알고 있다. 그것은 저것 같이 더 이상 작동하지 않는다. 자택 소유자는 그 어느때 보다 더 정교하다. 그들은 인터넷, 텔레비전 및 대량 전달 매체에 접근이 있고, 유효한 대부 프로그램을 분석한다. 그들은 조정 비율과 조정가능하 비율 대부 사이, 청산한과 관심사 단지 지불 그리고 "진술하고" 가득 차있는 문서 사이 다름을 이해한다. 그들은 물색하고 대안을 탐구한다. 궁극적으로, 그들은 원하는 대부, 그들의 저당 중개인을 아닙니다 선정한다. 매체가 밝히는 무슨과에 관계 없이, 성공의 프로세스 워크 미국 자택 소유자의 대다수를 위해 저.

요금을 과한 모두는, 이하 주요한 저당 위기 매체가 믿어 달라고 할 것입니다 나쁘다, 그러나 거의 만큼 악이다. 조사로 더 깊은 파고, 4개의 문제 상태, subprime 팔 및 투자자 대부를 분리하는 경우에는, 미국 자택 소유자의 대다수와 저것, 디폴트 및 저당물이 문제점이 아니다는 것을 발견할 것이다. 적어도 아직.

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