評価人のフォーラム: 住宅購入者として権利

悲しげに、不正直な作業は市場にある。よいニュースは連邦政府がこれらの不謹慎な作業の否定的な影響から住宅購入者を保護する法律を可決したことである。住宅購入者として、ホームのための住宅ローンを捜し、適用するのであなたに許可されるある特定の権利がある。権利のヘルプに気づいていて保護しなさい。

借り手の sは訂正する
借り手および住宅購入者が、そこに両方あなたに与えられる複数の権利消費者金融保護行為および公平な信用の計算行為であるので。両方は米国議会が可決する立法である。

住宅購入者として権利を有する:
異なった抵当権所有会社および仲介商間の最もよい貸付け金のの買物をする。
貸付け金の sの総額の知らせられるべき。これは金利、ポイントおよび貸方か仲介商が査定する他の料金を含んでいる。
借款協定を取り消せばあなたに払い戻されない料金の知らせられるべき。
貸付け金が回れば否定の理由を知る。
貸付け金の否定で使用された信用報告書の無料版を受け取る。貸方はこの信用報告書の取得についての情報を与えるべきである。
養育費、貸付け金のための修飾で考慮される扶助料および年金からの収入を持つ。
あなたが貸付け金充満およびタームについて理解しない何でもについて質問をする。
あなたおよび貸方が貸付け金のモーゲージブローカーに支払っているものを確認する。
年齢(契約に署名する法定年齢の下で)、性、結婚歴、競争、カラー、宗教および各国用起源に関係なく貸付け金のために考慮されるべき。
ホームのための評価のレポートを受け取る。

RESPA
米連邦住宅都市開発省によって管理される不動産の解決手続きの行為は抵当権所有会社および仲介商がある特定のタイプの料金を満たすことを防ぐ。

LendersはRESPAによって、抵当のためのアプリケーションに関してあなたにある特定の情報を表わすために必要となる。、住宅購入者として貸方かモーゲージブローカーから、誠実な推定値を受け取らなければならない。誠実な推定値、かGFEの細部あなたが抵当のために満たされる料金の推定値。貸方はまた抵当整備の発表文を貸付け金が整備されるか、または他の貸方に転送されるべきなら与えなければならない。

最後に、不動産の解決サービスについての情報を含んでいる特別な案内書は住宅購入者としてあなたに与えられなければならない。これらの文書はあなたにアプリケーションが受け取られた3日後の内の与えられるべきである。アプリケーションが3日以内に否定されれば、貸方は文書を提供する必要がない。

これらの法律は場所に詐欺、ディスクリミネーション、余分な料金および他の悪意のある商習慣から、住宅購入者として、保護するために入った。住宅購入者が住宅ローンの取得に近い方の1つのステップを持って来ると同時にあなた自身を右に教育して持っている。権利に気づいている住宅購入者として抵当権所有会社そして仲介商への現在あなた自身は法律によって提供した。