Beth Collingz, director del marketing internacional
para global basado en Manila, socios del PLC de la comercialización
del terminal de componente para la marca de fábrica de Lancaster de
Condotels en las Filipinas, anunció a compañías que la
demostración reciente del camino de los E.E.U.U. era otro éxito
importante que traía en algunos dólares de valor $8.9 millones de
las ventas para Lancaster el hotel del condo del atrio como los
inversionistas miran para solucionar problemas del retiro de las
propiedades inmobiliarias que invierte como alternativa a los sistemas
de la Seguridad Social que están en el borde de arruinar y los planes
de jubilación que están fallando a la izquierda e a la derecha y
continuarán fallando tanto son glorificaron ' esquemas de la
pirámide o confían solamente en ' nunca terminar el ' principal de
cadena.
Los filipinos de ultramar y los inversionistas costa afuera de
la característica que miran para comenzar el ahorro para el retiro,
las Filipinas con su bajo costo comparativo de las propiedades
inmobiliarias con todo los altos índices de las comodidades de hotel,
hacen la inversión de Condotel un asunto extremadamente atractivo de
la inversión. Los clientes ahora están mirando la inversión
de la construcción previa en una habitación semi cabida del estudio
del atrio de Lancaster que se pueda comprar en opciones del plan del
pago de 12 años que proporciona para las habitaciones ejecutivas del
estudio [ semi cabido ] que se comprarán con una reservación
solamente - Pph-25,000.00 para un estudio de los 32.50sqm [ los
350sqft ] entonces 48 cuotas consecutivas de solamente - de
Pph-17,801.58 [ ningún interés por los primeros 4 años ].
Durante los primeros 4 años hay una suma global anual pagadera
en el aniversario de la fecha de reservación - Pph-91,551.00 y
continúan después de eso las 96 cuotas consecutivas de - de
Pph-24,075.73 para terminar el equilibrio del precio de compra
Collingz dicho.
Collingz dicho pagando a 50 por ciento del precio de compra en
el plazo de 4 años el estudio Condotel será listo para la ocupación
y el positivo de la renta con un ROI proyectado a través de
alquileres por lo menos de 500 dólares por mes hace después de eso
las 96 cuotas restantes en el uno mismo Collingz dicho de liquidación
del balance de la unidad, y con la construcción previa la
característica que aprecia en algún 20-30% per annum hace no sólo
la mirada del aprecio de las propiedades inmobiliarias buena sino que
después de pagar la unidad, la renta está en el exceso de lo que
ofrecen muchos planes de jubilación para el mismo o la inversión
similar de solamente 50 por ciento del precio de compra para la
unidad.
Los altos índices potenciales de vueltas de alquiler de
inversiones del hotel del condo, actualmente a partir de la 8% el
hasta 16% per annum, abren un mercado enorme en por los agentes y los
corredores de las propiedades inmobiliarias no tradicionalmente
mirados a que todos ejecutan tan a menudo alrededor como los pollos
sin cabeza que buscan a compradores residenciales normales del
perfil sin mirar el cuadro en gran medida más grande de inversiones,
la inversión y el retiro. Miramos Condotels como inversiones
puras. No sobre todo como propiedades inmobiliarias. Si
usted mira el mercado del hotel del condo como invirtiendo para la
renta futura, y piensa fuera en del rectángulo, es llano ver que los
condominios del hotel son no solamente inversiones pero más
importantemente renta de las propiedades inmobiliarias que generan la
característica. Piense en Condotels como plan de jubilación
manejado. Después de todo, las unidades de Condotel son
completamente característica manejada. El propietario de la
característica no tiene el molestia de alquilarse fuera de la unidad
y no afirmó con todas las caídas normales del hueco de ser un
señor aficionado de la pista. Esto es tomada cuidado por del
hotel Collingz dicho gerencia del condo.
Uno de mis clientes de Chicago, apenas comprado 4 habitaciones
de Condotel del estudio en Lancaster el atrio Manila que está
actualmente en ventas de la construcción previa con un plan a
retirarse en 2012. Su gasto para la compra es solamente
alrededor 70 dólares por día por 6 años optando no comprar con una
señal del 30% en 6 años ningún prequalification, ninguna señal,
ningún plan del pago de interés. Incluso antes de terminar el
pago para las unidades, él recibirá más de $2.000 por mes en renta
en adicional a cualquier plan de jubilación de Government or Company
Privada. Aplique eso al plan del pago de 12 años y durante los
primeros 4 años antes de la terminación, donde usted estaría
pagando solamente algo como 20 dólares por día, y después de que
las unidades están ganando ya renta, 45 dólares un día, él
tendrían una renta positiva del efectivo en 20 dólares un día o
unos 600 dólares un mes. Mejore todavía, la renta está en
consonancia con la inflación y el comprar en términos de la
construcción previa da el aprecio de las propiedades inmobiliarias de
algún 60-80% sobre 4 años enthused Collingz.
En el final de 12 años, poniendo solamente hacia fuera el 50%
del precio de compra original de las unidades, el propietario habría
ganado algo como 4.800 dólares y las unidades del condo ahora están
en libre del honorario y claro simples, poseída, entonces ganando
más de 2.000 dólares por mes. Mejore todavía, como las
tarifas del hotel aumentan anualmente, hace tan la renta Collingz
dicho.
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Título: Las Ventas Filipinas
De la Demostración Del Camino de los E.E.U.U. De las Inversiones De
Condotel Golpearon $8.9 Millones
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